Re: Unterschied zwischen Aktien und Immobilien

Geschrieben von Baumeister am 11. April 2007 08:22:32:

Als Antwort auf: Unterschied zwischen Aktien und Immobilien geschrieben von Odin am 11. April 2007 07:31:19:

> Zwar kann auch der Gebrauchs-
>wert einer Immobilie plötzlich stark absacken, etwa bei Blitzschlag, Feuer oder
>Naturkatastrophen. Aber zumindest das Grundstück bleibt.

Aber auch das Grundstück kann schnell verlieren:
- Hochspannungsleitung wird darüber/daneben gebaut.
- Schnellstrasse/Eisenbahn wird gebaut
- plötzlich (!?) bemerkt man, das Grundstück liegt im Überschwemmungsgebiet
- Eine Kontamination wird gefunden.
- etc.

> die Pfändung und die zwangs-
>weise Versteigerung von Immobilien betriebswirtschaftlich nur sinnvoll, wenn

naja... "Sinn" macht zum Beispiel auch, wenn irgendein Generaldirektor oder sonstiger Investor Gefallen an dieser Immobilie findet..

solche "Geschäfte" werden natürlich NICHT im Puff oder in der Karibik ausgehandelt... ;o)

>ein aufnahmebereiter Markt vorhanden ist. Wird aus den immobilien eine
>Schleuderware, dann macht das für niemanden mehr Sinn,

1000 x Schleuderware = trotzdem Liquidität

sprich: wenn man sich bei risikoreichen Geschäften verspekuliert und plötzlich wieder Kohle braucht, wird kurz analysiert und dann verscherbelt was grad am leichtesten/gewinnbringensten/unkompliziertesten weggeht... sei es viele kleine Immobilien, eine oder mehrere Firmen etc.

bestes Beispiel: die Schifirma in Österreich...

Den gleichen Effekt (Kredit fällig stellen) erzielt man ja auch einfach durch nicht mehr gewähren weiterer Kredite...
schaut nicht ganz so "böse" aus, hat die selbe Auswirkung..

Lg BM

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