Re: Glückwunsch
Geschrieben von Tawa am 23. Juni 2003 22:11:20:
Als Antwort auf: Re: Glückwunsch geschrieben von Dow Jones am 23. Juni 2003 19:59:57:
Grüß Dich Dow!
>Die Frage nach der gesicherten Finanzierung (Arbeitsmöglichkeiten im Umkreis) wirst du dir ja wahrscheinlich selbst gestellt und ausreichend beantwortet haben, nehme ich an.
Ja, habe ich. Gesicherte Finanzierung augenblicklich so lange, wie wir eine doppelte Haushaltsführung mit Arbeitsstelle im Heimatlande durchziehen. Ist nicht das gelbe vom Ei und geht natürlich nicht ewig. Eine entsprechende Arbeitsstelle im "Tal der Ahnungslosen" (wie´s eine Freundin nannte) zu finden, benötigt Geduld und Ausdauer. Entsprechende Einkommensmöglichkeiten werden von uns entsprechend eruiert.
>Nicht unwichtig wäre auch zu wissen, wer die Vormieter waren (warum weggezogen), und natürlich ist die wichtigste Sache der Mietvertrag selbst.
Der Vormieter war etwa ein Jahr dort. Es scheint, daß dieser in einer Nacht- und Nebelaktion davon ist. Einrichtungs- und Hausratgegenstände sprechen diesbezüglich Bände.
>Wie langfristig gehts überhaupt, Verlängerungs- bzw. Ausstiegsmöglichkeiten ohne Pönale, welche Kündigungsfristen sind einzuhalten (kann uU relativ kurzfristig vom Vermieter Eigenbedarf geltend gemacht werden?), Wertsicherungsklausel, was geschieht nach Vertragsablauf mit getätigten Mieterinvestitionen, was ist überhaupt erlaubt, etc.
Der Vertrag läuft auf 10 Jahre mit gesetzlichen Kündigungsfristen. Der Vermieter besitzt außer einer starken Bindung (Elternhaus) kein wohnliches Interesse an dem Objekt, besitzt ca. 40 KM entfernt einen Handwerksbetrieb, an welchen er auf Jahre hinaus gebunden ist. Der Sohn, welcher das Objekt im Internet inserierte, scheint keinerlei Bindung und Interesse am Anwesen zu haben. Der Vermieter plant über einen längeren Zeitraum größere Investitionen am Haus (neue Türen, Treppe, etc.), hat sichtbar in der Vergangenheit auch etliches getan. Sofern wir nach 10 Jahren noch dort bleiben wollen, erhalten wir als Mieter einen gewissen Betrag vom Vermieter, um die nach diesem Zeitraum "verwohnten" Elemente (z.B. Badezimmereinrichtung) erneuern zu können.
>Weiter gehts mit der Frage nach den Nachbarn, Bodenbeschaffenheit (nicht alles wächst überall) etc.
Nachbarn kennen wir bisher noch keine - war noch keine Zeit. Nach Aussage des Vermieters befinden sich viele Familien mit Kindern im Alter unserer eigenen Kinder vor Ort. Die Gärten und Wiesen der Nachbarn, welche ich über den Zaun betrachten konnte, sprachen Bände von der Qualität des Bodens. Eine Einschränkung muß ich diesbezüglich machen: Ich sah keinerlei Apfelbäume... und die Vermieterin bestätigte dies. Apfelbäume würden nicht gedeihen...! Kirsche und Zwetschge kein Problem.
>Das solltest du viell. noch vorher abklären.
>By the way: Wieviel m² haben Innenhof, Anbauflächen und überbauter Grund u. Boden?Nun, wir haben es noch nicht vermessen. Augenscheinlich handelt es sich grob um einen Morgen (2.550 qm). Wir wollen uns hier nicht um 300 qm hin oder her streiten. Die Wiese (künftig durch uns landwirtschaftlich - gärtnern und Kleintierhaltung - genutzt) beträgt flächenmäßig grob die Hälfte des gesamten Anwesens. Hinzu rechnen kann man einen kleinen Teil des Innenhofes, welcher sich a) rekultivieren oder b) die vermutlich bessere Lösung, durch entsprechende Aufbauten (Fässer, Tröge, etc.) ebenfalls später für Kräutergärtlein usw. nutzen läßt.
>Gruß
>d.
>PS: Mit der Motorsäge zerschnittene Paletten brennen mind. geausogut wie Schnittholz, sind aber oft leichter zu bekommen - die Nägel und Schrauben fischst du einfach mit einem Magneten aus der Asche heraus, bevor du sie in den Komposter wirfst.
>Und das sagst Du mir als alten Brummifahrer? Logo, ein Schuppen ist voll mit altem Brettermaterial, welches nur auf die Säge wartet. Und in Scheune und Stall findet sich auch noch so allerhand in der Richtung. Einschließlich einiger schöner Sachen wie ein teilweise zerlegter Pferdeschlitten, altes Werkzeug, etc. Muß halt erst alles gesichtet werden.
Gruß
TawaP.S. Dies soll vorerst genügen, ich will ja hier keinen Roman schreiben.